Sa population
Briec est une commune rurale située dans le secteur de Quimper. Elle a vu sa population augmenter rapidement dans les années 1970-1980, puis se stabiliser avant une reprise de croissance démographique régulière depuis les années 2000. Briec atteint aujourd’hui les 5 850 habitants avec une dynamique démographique propre, alimentée par un solde naturel et un solde migratoire principalement dû à la proximité de Quimper. Sa population est relativement jeune, avec une structure générationnelle équilibrée.
Ses atouts
Briec constitue un pôle emploi à l’échelle locale. C’est une commune rurale avec une agriculture dynamique, industrielle avec une proportion significative d’ouvriers et avec un début de tertiarisation.
Ces dernières années, Briec a mis ses équipements à niveau. Autrefois bourg rural, Briec a aujourd’hui le poids démographique d’une petite ville.
Ses problématiques
Malgré ces dynamiques, Briec se trouve confrontée à des problématiques de cœur de bourg :
- Une difficulté pour les commerces à se maintenir, avec la perspective de changements de gérance qui dessine un avenir commercial incertain, dans un contexte de forte concurrence avec la zone commerciale de Gourvilly à Quimper
- Des constructions non entretenues dans le bourg, débouchant sur des problèmes d’insalubrité et de vacance ;
- Des locaux aujourd’hui sans affectation comme l’ancien collège privé, difficiles à recycler, mobilisant un foncier important ;
- Des espaces publics qui ont perdu en partie de leur convivialité au profit de la voiture.
A terme, le risque est de devenir une « ville-service », dont on consomme les équipements et les services, sans réelle cohésion sociale.
les possibilités d’amélioration
Cependant, la situation actuelle offre des possibilités de renouvellement et de densification du cœur de bourg.
La revitalisation du cœur de bourg demande une réflexion stratégique avec des actions de nature diverses (foncier, réglementaire, aménagement, animation…) sur au moins une décennie. Une telle réflexion, et encore plus la mise en œuvre des actions, ne peuvent pas se faire sans la participation active des différents acteurs du territoire : associations, commerçants, résidants, partenaires institutionnels… : chacun est concerné.
Ces constats se traduisent par des problèmes d’aménagement et de gestion des espaces très concrets :
- Les fonctions et la qualité des espaces publics ;
- La place du piéton dans le bourg, la continuité des cheminements doux ;
- L’accompagnement des dynamiques commerciales ;
- Le programme de constructions permettant d’intensifier le centre-bourg, conjuguant économie du foncier, valorisation de l’image du centre et attractivité pour les habitants ;
- Les équipements et les services nécessaires à un « bien-vivre » à Briec.
Les attentes de la commune pour cette étude se situent à 2 niveaux :
- Définir un projet urbain cohérent pour le développement du centre-ville qui soit un guide pour l’action publique sur différentes thématiques (commerces/habitat/urbanisme/déplacements) ;
- Réaliser un zoom pré-opérationnel sur le secteur de l’ancien collège privé afin de définir un projet d’aménagement comprenant à minima 22 logements dont 20 % de logements locatifs sociaux permettant ensuite de passer à la phase réalisation (cession du foncier à des opérateurs / Permis d’aménager…). Cette étude devra être menée en étroite relation avec l’étude de faisabilité menée par l’OPAC de Cornouaille pour le projet d’aménagement au Nord de la zone.
Le projet
Vous trouverez ci-joint le compte-rendu de l’étude, menée par le cabinet EOL de Vannes, exposé à la soixantaine de personnes présentes le samedi 27 février 2016.